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新園五房近7-11四樓店住 南部房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：14.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
新園鄉
五房路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件具有中高購買價值，但取決於您的購屋目的。
主要理由： 如果您是自住買家且擁有大家庭，這是一個極具吸引力的選擇。其空間配置（4房3衛）能滿足高人數居住需求，且生活機能便利，能提供舒適且寬敞的居住環境。但請務必將「翻修預算」納入考量，因為 31 年的屋齡通常需要較大規模的整修。
如果您是投資買家，此物件的價值在於其地理位置。鄰近工業區意味著有穩定的租客來源，將其轉化為出租物件可獲取穩定的現金流。
建議： 建議實地考察房屋目前的維護狀況（如有無漏水、結構是否完整）以及實際的停車安排，若房屋結構良好且翻修預算在可接受範圍內，此物件是新園鄉相當實用的選擇。
問與答
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